Constructiile începute, dar lasate neterminate, vor fi evaluate dupa o metoda noua pentru stabilirea obligatiilor fiscale. Regula se aplica imobilelor finalizate în proportie de cel putin 50%, care au ramas nefinalizate timp de 3 ani de la începerea lucrarilor, scrie Monitorul Fiscal.
Metoda se aplica atât constructiilor din orase, cât si celor din sate, indiferent de forma de proprietate. Sunt vizati proprietarii persoane fizice si juridice, pentru aplicarea corecta a impozitelor prevazute în Codul fiscal.
Gradul de finalizare va fi stabilit de o comisie creata în cadrul autoritatilor publice locale. Rezultatul va fi inclus într-un Act de constatare, care arata starea constructiei la momentul examinarii.
Documentul nu înlocuieste expertiza tehnica si nu poate fi folosit pentru înregistrarea constructiei în Registrul bunurilor imobile. Actul este valabil doar pentru determinarea obiectului impozabil si poate fi contestat în baza Codului administrativ.
La calcularea gradului de finalizare se vor lua în considerare principalele elemente ale constructiei: fundatia, structura de rezistenta, planseele, peretii exteriori, acoperisul, retelele ingineresti si finisajele.
Ponderea fiecarui element va fi: fundatii – 15%, structura de rezistenta – 25%, plansee – 15%, închideri exterioare – 15%, acoperis – 10%, iar alte lucrari, inclusiv retele si finisaje, vor conta 20% din gradul total de finalizare.