Guvernul îsi propune sa încetineasca ritmul de crestere a preturilor la locuinte, prin reducerea costurilor de constructie si cresterea numarului de apartamente disponibile pe piata. Premierul Vasile Tofan spune ca accesul dificil la o locuinta a devenit una dintre problemele care îi determina pe tineri sa paraseasca Republica Moldova, relateaza Moldova 1.
Declaratiile au fost facute pe 6 august, în cadrul unei conferinte de presa, unde premierul a enumerat mai multe cauze care, în opinia sa, mentin preturile apartamentelor la niveluri ridicate.
Tofan sustine ca problema nu poate fi pusa doar pe seama dezvoltatorilor sau a agentilor imobiliari. Printre factorii care scumpesc constructiile, acesta a mentionat materialele, forta de munca, terenurile si procedurile administrative complicate.
Premierul considera ca Republica Moldova trebuie sa foloseasca mai eficient resursele locale pentru constructii si sa reduca dependenta de importuri. Totodata, deficitul fortei de munca contribuie la cresterea costurilor suportate de dezvoltatori.
O alta problema indicata este pretul terenurilor. Guvernul ar urma sa analizeze posibilitatea introducerii în circuitul economic a unor terenuri care în prezent nu sunt utilizate, astfel încât oferta pentru constructii sa creasca. Tofan a vorbit si despre necesitatea simplificarii procedurilor si combaterii coruptiei din acest domeniu.
Subiectul devine cu atât mai important în conditiile în care piata imobiliara traverseaza o perioada atipica: numarul tranzactiilor scade, însa preturile locuintelor ramân ridicate. Potrivit datelor citate de Moldova 1, expertul economic Marin Gospodarenco estimeaza ca vânzarile s-au redus cu aproape 80%, în conditiile în care preturile au avansat mai repede decât veniturile populatiei.
Si oferta de locuinte noi s-a redus puternic. Datele Biroului National de Statistica prezentate de sursa citata arata ca suprafata apartamentelor noi date în exploatare în 2025 a scazut de la 258.000 de metri patrati în 2024 la 114.000 de metri patrati anul trecut.
În acelasi timp, cumparatorii au început sa aiba o pozitie mai buna la negociere. Unii dezvoltatori ofera facilitati precum locuri de parcare, finisaje incluse sau reduceri negociate individual. Aproape 70% dintre tranzactiile imobiliare sunt realizate cu ajutorul creditelor ipotecare.