La moment nu este posibila o reducere esentiala a dob\u00e2nzii creditului ipotecar<\/strong> \u00een R. Moldova datorita costurilor mari a banilor atrasi prin depozite si a finantarilor externe care includ dob\u00e2nzi \u00eenalte privind riscurile de tara si a inflatiei relativ \u00eenalta. Republica Moldova nu si-a revenit \u00eenca din criza din 2009 care a fost afectata direct de criza mondiala ca rezultat a degradarii sectorului de credite imobiliare din SUA.<\/p>\n Din analiza dinamicii ratei medie la creditele imobiliare acordate \u00een lei perioada ianuarie-august 2012 se observa o scadere \u00een aceasta perioada de 1.75% sau \u00een mediu de 0.21% lunar, de la 12.42 \u00een ianuarie p\u00e2na la 10.67 \u00een luna august. Cauzele diminuarii sunt consecintele crizei din sectorul constructiilor de apartamente (diminuarea preturilor pe piata mobiliara primara si secundara), diminuarea costurilor la depozitele atrase de la persoanele fizice si juridice, diminuarea ratei inflatiei, c\u00e2t si politicele concurentiale ale bancilor pentru atragerea clientelor \u00een sectorul dat.<\/p>\n Analiz\u00e2nd \u00een tabelul de mai jos, performantele a 14 tari \u00een domeniul creditarii ipotecare cu referinta la rata medie fixa si variabila, c\u00e2t si termenul maxim de \u00eemprumut, observam ca piata ipotecara din R. Moldova este \u00een pragul initial de dezvoltare<\/strong>, datorita termenului scurt de \u00eemprumut, c\u00e2t si a sumelor maxime limitate \u00eemprumutate, dar si a dob\u00e2nzilor mari si conditiilor contractuale netransparente oferite de bancile locale ce contin diferite comisioane ascunse.<\/p>\n Obtinerea unui credit ipotecar care corespunde posibilitatilor noastre necesita o studiere c\u00e2t mai detaliata a pietii, pentru ca fiecare banca are o politica de marketing diferita, de aceea ele pot prezenta o varietate de oferte ce ne pot avantaja precum achitarea ratelor direct din contul curent creat, prelungirea perioadei de gratie de p\u00e2na la mai multi ani \u00een cazul constructiilor de locuinte, c\u00e2t si termenul de \u00eemprumut care variaza de la banca la banca, precum si alte oferte.\u00a0<\/p>\n Unele banci precum Moldova Agroindbank<\/strong><\/a> ofera posibilitatea achitarii creditului \u00een avans fara a se suporta diferite comisioane, acceptarea drept sursa de venit a transferurilor din strainatate sau finantarea 100% din valoare imobilului la primirea creditului. Pentru achizitionarea unui credit ipotecar de la MobiasBanca<\/strong><\/a> nu este nevoie de garantii ipotecare din partea altor persoane, mai mult, banca ofera o analiza gratuita a documentelor. BCR Chisinau<\/strong><\/a> ofera credite ipotecare de p\u00e2na la 2 000 000 lei pe o perioada maxima de 25 de ani, \u00eensa aceasta acopera doar 80% din valoarea investitiei.<\/p>\n![\"\"](\"\/app\/webroot\/uploaded\/bnm%20rata%20medie%20credite%20imobiliare.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"\/app\/webroot\/uploaded\/tabel_1.jpg\")
<\/p>\n