Cu siguranta, fiecare dintre noi a analizat aspectul locativ, unde a si \u00eent\u00e2lnit cea mai importanta \u00eentrebare \u2013 sa ia un credit ipotecar asum\u00e2ndu-si obligatiunile de achitare a ratelor sau sa \u00eenchirieze un spatiu locativ \u2013 astfel bucur\u00e2ndu-se de oportunitatea de a se muta \u00een orice moment. Care dintre optiuni este mai rentabila \u00een anul 2024, mai eficienta si mai confortabila? Mai jos vom \u00eencerca sa analizam plusurile si minusurile acestor optiuni.<\/p>\n
Despre calitatea vietii<\/strong><\/p>\n Asadar, apartamentele si casele cel mai des se ofera spre chirie de catre persoane fizice pentru o perioada determinata, \u00eensa acest fapt nu ofera chiriasilor garantia ca peste o luna proprietarii nu vor dori sa v\u00e2nda spatiul, sa cazeze acolo rude sau, pur si simplu, sa nu \u00eel mai ofere \u00een chirie. Astfel, imposibilitatea planificarii pentru o perioada \u00eendelungata \u2013 este unul dintre argumentele forte de a opta pentru un credit ipotecar, deoarece acesta este conectat direct de calitatea vietii si stabilitatea unei persoane.<\/p>\n Totodata, chiriasii \u00eenteleg foarte clar faptul ca \u00een conditiile absentei garantiilor, exista o probabilitate mare ca vor fi nevoiti sa paraseasca locuinta si din aceste considerente \u2013 nu investesc \u00een reparatii, tehnica de uz casnic calitativa sau mobila noua, iar ca rezultat \u2013 o mare parte din apartamentele \u00eenchiriate ascund liste \u00eentregi de \u201eprobleme\u201d.<\/p>\n Despre finante<\/strong><\/p>\n Acum, datorita calculatoarelor online este foarte usor de a calcula care va fi diferenta de achitari \u00eentre ratele pentru un credit ipotecar si a chiriei. Daca facem o analiza \u00een baza a doua apartamente similare \u2013 chiria unui apartament cu doua camere \u00een centrul orasului \u00eencepe de la 600 EUR\/luna, iar la procurarea \u00een ipoteca a unui spatiu similar, platile vor constitui \u00een jur de 700 EUR\/luna. Astfel, dupa o perioada de 10-25 de ani, la achitarea integrala a creditului ipotecar locuinta va trece \u00een proprietate individuala, iar diferentele dintre sumele de bani achitate \u00een ambele cazuri nu vor fi at\u00e2t de mari. Astfel, ipoteca reprezinta una dintre cele mai stabile si eficiente investitii \u00een anul 2024.<\/p>\n Despre avantajele si dezavantajele chiriei<\/strong><\/p>\n + Daca nu exista o suma pentru aportul propriu initial \u2013 platile lunare mai mici ofera posibilitatea de a rezerva o parte din venituri pe un cont de acumulare separat;<\/p>\n + Mobilitate \u2013 oportunitatea de a trece \u00een alta locuinta foarte repede fara orice angajamente sau necesitati de reparatie si amenajare;<\/p>\n + O varietate larga de oferte pe piata \u00een orice sector al orasului \u00een nemijlocita apropiere de transportul public, locul de munca, parcuri;<\/p>\n + Retinerile achitarii pot fi discutate cu proprietarii;<\/p>\n – Cresterea brusca a preturilor si lipsa oricaror garantii;<\/p>\n – Conditiile impuse de proprietari \u2013 \u00eencep\u00e2nd cu regulile de trai, interzicerea de a face reamenajare, de a \u00eenlocui mobilierul si tehnica si cerinta de a parasi locuinta;<\/p>\n – Fraude si scheme financiare, oferirea spre chirie a spatiului mai multor persoane concomitent, necorespunderea starii spatiului si defectele ascunse sau neacceptarea \u00eencheierii unui contract oficial;<\/p>\n – Lipsa investitiilor \u2013 banii economisiti pot fi devalorizati de inflatie.<\/p>\n \u00a0Despre avantajele si dezavantajele creditului ipotecar<\/strong><\/p>\n + Procurarea si mutarea rapida \u00een spatiul privat, planificarea ratelor, fapt ce ofera oportunitatea de a gestiona mai eficient veniturile;<\/p>\n + Investitii eficiente \u2013 \u00een fiecare an pretul imobilelor este \u00een crestere, respectiv la eventuala v\u00e2nzare a acestuia, suma obtinuta va depasi costul de procurare. Mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, investitiile \u00een imobil reprezinta o asigurare \u00eempotriva inflatiei, mai ales acum;<\/p>\n + Independenta \u2013 din prima zi dupa procurarea imobilului \u00een ipoteca, ai libertatea sa \u00eel amenajezi dupa plac, sa modifici tehnica, mobila si designul integral;<\/p>\n + Diferenta dintre platile lunare si plata pentru chirie nu e at\u00e2t de mare, \u00eensa \u00een cazul creditului ipotecar \u2013 achiti pentru imobilul propriu. Mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, imobilul se poate auto-rascumpara, \u00een cazul \u00een care este dat \u00een chirie.<\/p>\n + Numarul foarte mare al anunturilor de la agentii imobiliari profesionisti si agentii, care te \u00eensotesc pe parcursul tuturor etapelor aprocurarii, oferind, totodata, consultatii juridice. Pe l\u00e2nga asta, mai sunt programe de stat care ofera suport anumitor categorii de cetateni, de ex. programul de finantare \u201ePrima Casa\u201d.<\/p>\n – Necesitatea achitarii aportului propriu pentru prima rata, minim 20%.<\/p>\n – DAE flotant, care poate scadea sau creste \u00een functie de situatia economica din tara.<\/p>\n – Stabilirea pe lunga durata \u00eentr-o anumita zona, din acest considerent este foarte important sa fie luate \u00een calcul toate aspectele \u2013 infrastructura transportului public si cea sociala, ambuteiajele, posibilitatea constructiei blocurilor noi sau a altor edificii \u00een jur, disponibilitatea locurilor de parcare, dar si calitatea materialelor de constructie folosite si calitatea lucrarilor.<\/p>\n – Disciplina financiara \u2013 fiecare zi de \u00eent\u00e2rziere a achitarii poate duce la penalitati.<\/p>\n Concluzie<\/strong><\/p>\n Evident ca nu exista un raspuns corect la aceasta \u00eentrebare si se bazeaza numai pe prioritatile individuale, \u00eensa\u00a0 analiz\u00e2nd plusurile si minusurile expuse mai sus luarea deciziei poate deveni un pic mai simpla. Descopera o varietate larga de apartamente expuse spre chirie si v\u00e2nzare aici: OFERTE V\u00c2NZARE SI CHIRIE<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cu siguranta, fiecare dintre noi a analizat aspectul locativ, unde a si \u00eent\u00e2lnit cea mai importanta \u00eentrebare \u2013 sa ia un credit ipotecar asum\u00e2ndu-si obligatiunile…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15178,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-25236","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-moldova"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25236"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25236\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32495,"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25236\/revisions\/32495"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.bancamea.md\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}