Piata imobiliara din Republica Moldova a trecut în 2025 prin cea mai puternica scadere din ultimii 15 ani, arata o analiza prezentata de expertul în politici economice Veaceslav Ionita, de la IDIS „Viitorul”. Potrivit datelor citate, anul trecut au fost înregistrate 31.200 de tranzactii comerciale cu imobile, fata de 45.200 în 2024, semn ca piata s-a contractat puternic, mai ales pe segmentul apartamentelor.
Cea mai mare scadere a fost înregistrata în municipiul Chisinau, unde numarul tranzactiilor cu apartamente a coborât de la 23.700 în 2024 la doar 14.000 în 2025, acesta fiind unul dintre cele mai reduse niveluri din ultimele doua decenii. La nivel national, tranzactiile cu apartamente au scazut la 20.600, mult sub nivelul de peste 52.500 înregistrat în 2019. În acelasi timp, suburbiile Chisinaului au devenit tot mai active, pe fondul restrângerii pietei din capitala.
Analiza mai arata ca, desi tranzactiile clasice s-au redus puternic, ipotecile au crescut semnificativ. Daca în 2024 erau 16.100 de achizitii realizate integral din surse proprii, în 2025 numarul acestora a scazut la 6.300. În schimb, tranzactiile prin ipoteca au urcat la 7.100, iar ponderea apartamentelor cumparate cu credit ipotecar a ajuns la 61,1%, fata de 30,9% în anul precedent.
Potrivit lui Veaceslav Ionita, aceasta evolutie arata ca piata imobiliara traditionala, în special cea din Chisinau, este în declin, în timp ce dependenta de finantarea prin credit devine tot mai mare. Chiar daca numarul tranzactiilor a scazut, cererea pentru locuinte ramâne ridicata, ceea ce mentine presiunea asupra preturilor si amplifica incertitudinile pentru perioada urmatoare.