Despre acest fapt a anuntat astazi, 21 martie 2018, ministrul Finantelor, dl Octavian Armasu, în cadrul unei conferinte de presa.
„Bancile participante la moment – Moldova Agroindbank, Moldindconbank, Victoriabank. Alte 2 banci se vor alatura pe parcurs”, a declarat Octavian Armasu.
Începând cu 26 martie bancile vor începe sa receptioneze cereri de la clienti pentru programul Prima Casa.
Pentru a facilita accesul la informatie a fost organizat un call centru – 022 22 60 65, unde cei interesati pot afla raspunsuri la întrebarile pe care le au referitor la program.
De asemenea a fost creat un site oficial al programului – www.primacasa.gov.md.
Beneficiar al programului de stat ”Prima Casa” poate fi orice cetatean al Republicii Moldova cu vârsta cuprinsa între 18 si 45 de ani la momentul solicitarii creditului ipotecar.
Solicitantul de credit trebuie sa fie angajat oficial în câmpul muncii, la institutii de stat sau companii private din Republica Moldova, si, respectiv, sa dispuna de venituri din surse oficiale.
La program sunt eligibile persoanele:
- care nu detin în proprietate exclusiva sau comuna în devalmasie cu sotul/sotia nicio locuinta în decurs de 12 luni pâna la data solicitarii creditului ipotecar si nu au în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinte;
- sotul/sotia nu detin în proprietate exclusiva nicio locuinta în decursul ultimelor 12 luni pâna la data solicitarii de finantare prin Program si nu au în derulare un credit ipotecar.
Veniturile oficiale salariale nete ale familiei beneficiarului trebuie sa depaseasca 50% din suma platii lunare a creditului (rata lunara, dobânda si comisionul de garantare). Sunt acceptate si veniturile salariale ale rudelor de gradul I.
Creditele sunt acordate de banci numai în valuta nationala (lei moldovenesti, MDL). Plafonul maxim pentru pretul locuintei este de 1.000.000 MDL. Avansul initial al beneficiarului este de cel putin 10% din valoarea totala a locuintei. Statul va oferi garantii în valoare de 50% din soldul creditului. Durata maxima a creditului este de 25 de ani.
Rata maxima efectiva a dobânzii – va fi calculata din rata de referinta anuntata de BNM pentru acest program (calculata ca rata medie ponderata ale dobânzilor la depozitele noi atrase în lei, cu termenul de 6-12 luni) + o marja maxima de 3% (va fi precizata anual de Guvern) + comisionul de garantare de pâna la 0,5% anual din soldul garantiei de stat.
Comision unic de acordare a finantarii nu mai mare de 1% din valoarea creditului. Bancile nu vor percepe alte taxe aditionale.
Pentru a obtine un credit ipotecar ”Prima Casa”, solicitantul trebuie sa prezinte urmatoarele acte:
- cerere de acordare a creditului în cadrul Programului semnata de solicitant;
- cerere de acordare a garantiei în cadrul Programului semnata de solicitant;
- buletinul de identitate a solicitantului, buletinul de identitate al sotului/sotiei, dupa caz;
- adeverinta de venit proprie a solicitantului, a sotului/sotiei, dupa caz;
- carnetul de munca si/sau contractul individual de munca sau licenta pentru activitate profesionala, proprie si a sotului/sotiei, dupa caz;
- extras valabil din Registrul Bunurilor Imobile pentru locuinta care urmeaza a fi procurata prin intermediul Programului precum si certificat privind lipsa datoriilor eliberat de Serviciul Fiscal de Stat;
- certificat eliberat de Agentia Serviciilor Publice care confirma faptul ca beneficiarul, sotul/sotia beneficiarului nu detin în proprietate exclusiva sau comuna în devalmasie cu sotul/sotia nici o locuinta în decursul ultimelor 12 luni pâna la data solicitarii certificatului;
- alte documente care confirma provenenta veniturilor oficiale nete;
- raport de evaluare a locuintei care urmeaza a fi procurata, de la o companie de evaluare licentiata.
Persoanele care obtin alte venituri din chirii, dividende si activitati independente trebuie sa prezinte documentele specifice care dovedesc obtinerea acestor venituri.
În functie de situatia imobilului achizitionat, bancile pot cere ulterior si documente suplimentare fata de cele solicitate initial.
Update: Începând cu 05 aprilie 2018, clientii pot depune cereri si la Mobiasbanca GSG, aceasta fiind cea de-a 4-a banca inclusa în program.
Începând cu 02 mai 2018, cererile se pot depune si la Eximbank, aceasta fiind cea de-a 5-a banca care participa la program.