Daca a venit timpul sa te muti la propria casa si planifici sa-ti achizitionezi o locuinta cu ajutorul unui credit ipotecar, trebuie sa te asiguri 100% ca ai ales cea mai buna oferta de la cea mai sigura banca.
Hai sa vedem care sunt cele mai importante aspecte pe care trebuie sa le ai în vedere atunci când aplici pentru un credit ipotecar.
1. Dobânda anuala efectiva (DAE)
De facto, DAE reprezinta costul total al creditului. De obicei, include nu doar rata dobânzii, dar si alte cheltuieli: comisionul de examinare a dosarului, comisionul de acordare si comisionul de administrare lunara.
Acceseaza site-urile mai multor banci si verifica oferta acestora la capitolul DAE. Cu cât este mai mica, cu atât mai putin vei întoarce lunar pentru credit. Acum la maib DAE este egala cu rata dobânzii, comisioanele fiind zero lei.
2. Avansul pentru credit ipotecar
Atunci când aplici pentru ipoteca trebuie sa ai în vedere avansul de care ai nevoie. Acesta variaza în functie de costul imobilului si suma creditului pe care ti-o poate acorda banca, ajungând pâna la 20% din pretul locuintei. Prin urmare, asigura-te ca dispui de banutii necesari pentru prima rata. Sunt si exceptii, cum ar fi maib care finanteaza pâna la 100% din valoarea locuintei.
3. Foloseste calculatorul online
Practic fiecare institutie financiara dispune pe site de un calculator cu ajutorul caruia poti calcula cât vei achita lunar. Totusi, chiar daca ai obtinut o simulare online, aceasta poate sa nu reprezinte suma finala. Prin urmare, trebuie sa mergi la banca selectata pentru a afla mai multe detalii despre oferta. Fii pregatit, banca va dori sa afle mai multe informatii despre tine: venitul lunar net, vechimea în munca, vârsta, daca mai detii alte credite, istoria creditara.
Un aspect important reprezinta si valuta în care primesti creditul. Maib îti finanteaza visul în lei, dolari sau euro:
- DAE în MDL – de la 12,47%
- DAE în EUR – de la 5,9%
- DAE în USD – de la 7,65%.
Doresti sa afli mai multe detalii despre oferta maib? Viziteaza Centrul ipotecar maib, amplasat în Chisinau, pe strada Vasile Alecsandri 115 sau sucursala maib din orasul tau.
Cel mai frumos loc e acasa, iar la maib e simplu si usor sa obtii propria casa.