Preturile locuintelor din Uniunea Europeana continua sa creasca mai rapid decât veniturile populatiei, iar accesul la o casa devine tot mai dificil pentru milioane de europeni. O analiza recenta arata ca o tara din UE se detaseaza clar prin nivelul ridicat de supraevaluare a pietei imobiliare.
Potrivit Descopera.ro, Portugalia are cele mai supraevaluate preturi la locuinte din Uniunea Europeana, cu un nivel estimat de aproximativ 25% peste valoarea considerata sustenabila, conform datelor Comisiei Europene.
Comisia Europeana avertizeaza ca, în Portugalia, cresterea preturilor imobiliare a depasit semnificativ ritmul de majorare a veniturilor, ceea ce reduce drastic accesibilitatea pentru potentialii cumparatori. Raportul evidentiaza diferente importante între statele membre, însa tendinta generala ramâne una îngrijoratoare.
Alaturi de Portugalia, printre tarile care au înregistrat cele mai mari cresteri ale raportului pret–venit în ultimul deceniu se numara Tarile de Jos, Ungaria, Luxemburg, Irlanda, Cehia si Austria.
Dupa un deceniu în care preturile medii ale locuintelor au crescut cu peste 60%, iar chiriile cu mai mult de 20%, tot mai multi europeni se confrunta cu dificultati majore în asigurarea unei locuinte.
Comisia Europeana atrage atentia ca aceasta criza afecteaza mobilitatea fortei de munca, accesul la educatie si întârzie formarea familiilor, cu efecte directe asupra competitivitatii economice si coeziunii sociale din UE.
Pentru a raspunde acestei situatii, Comisia pregateste un plan axat pe cresterea ofertei de locuinte, stimularea investitiilor si reformelor, precum si limitarea impactului închirierilor pe termen scurt. Strategia vizeaza în special tinerii, studentii, lucratorii esentiali si gospodariile cu venituri mici, considerate cele mai afectate de criza locuintelor.