Serviciul Fiscal de Stat (SFS) a actualizat Baza generalizata a practicii fiscale si a venit cu raspunsuri la câteva întrebari care îi încurca des pe contribuabili: ce venituri se includ în declaratia persoanei fizice, cum se cere restituirea impozitului achitat în plus si când se retine impozitul la sursa pentru chirii, scrie contabilsef.md.
1) Veniturile fondatorului unei gospodarii taranesti nu se includ în CET18
SFS explica faptul ca venitul obtinut de fondatorul gospodariei taranesti (de fermier) nu se declara în Declaratia persoanei fizice care nu practica activitate de întreprinzator (forma CET18). Motivul tine de regimul diferit de impozitare: gospodaria taraneasca depune declaratiile sale (VEN12 sau UNIF25), iar impozitul pe venit pentru aceasta categorie este de 7% din venitul impozabil, diferit de cotele aplicate persoanelor fizice fara activitate de întreprinzator. Clarificarea este operata în baza Ordinului SFS nr. 300 din 5 iunie 2025.
2) Cum îti recuperezi impozitul pe venit achitat în plus
Daca ai achitat (sau ti s-a retinut) mai mult impozit pe venit decât era necesar, poti solicita restituirea, dar doar daca nu ai restante. Pentru persoanele fizice care nu desfasoara activitate de întreprinzator, cererea se depune dupa termenul legal relevant din Codul fiscal (în mod obisnuit, dupa termenul-limita anual), cu o exceptie: daca persoana intentioneaza sa îsi schimbe domiciliul permanent din Republica Moldova. Cererea se depune la subdiviziunile SFS de care apartii, iar documentele pot fi transmise si electronic (prin „Declaratie electronica” cu semnatura), prin e-mail sau prin posta. Modelul cererii si lista actelor sunt stabilite în Ordinul SFS nr. 134 din 30 mai 2017.
3) Chiriile pentru bunuri imobiliare (altele decât terenurile agricole) – retinere de 12% la sursa
SFS precizeaza ca, atunci când o entitate plateste unei persoane fizice venituri din transmiterea în locatiune/arenda/uzufruct/superficie a bunurilor imobiliare (cu exceptia arendei terenurilor agricole), entitatea are obligatia sa retina la sursa de plata un impozit de 12%. Retinerea se aplica si în cazul platilor efectuate în avans. Clarificarea este indicata inclusiv prin Ordinul SFS nr. 58 din 3 februarie 2026.
SFS mai atentioneaza ca raspunsurile din Baza generalizata a practicii fiscale pot fi actualizate, astfel ca este utila verificarea periodica a versiunilor curente ale explicatiilor.