Preturile locuintelor din marile orase ale României au crescut cu 60% – 90% în ultimii sase ani, limitând tot mai mult accesul la apartamente bine pozitionate, arata o analiza Colliers citata de digi24.ro.
Iasiul a înregistrat o majorare de aproximativ 80%, Timisoara de 90%, iar Cluj-Napoca a consemnat un avans de 100% în aceeasi perioada.
În Bucuresti, oferta de locuinte noi este puternic afectata de scaderea cu 45% a autorizatiilor de construire în ultimii trei ani, pe fondul blocajelor administrative si al încetinirii dezvoltarii urbane.
Potrivit analizei, aceasta reducere limiteaza capacitatea pietei de a raspunde cererii si poate alimenta noi cresteri de pret în momentul în care conditiile de creditare se vor îmbunatati.
La nivel national, volumul tranzactiilor este cu aproximativ 10% sub nivelul din 2024, însa în orase dinamice, precum Clujul, se observa chiar o crestere de 6%. Accesul mai dificil la finantare îi determina pe multi potentiali cumparatori sa amâne achizitia si sa se orienteze temporar catre chirie — un segment aflat în expansiune, în special în centrele universitare.
Consultantii subliniaza ca piata nu prezinta, în acest moment, semnele unei crize similare celei din 2009–2010. Evolutiile actuale sunt descrise drept o etapa de reasezare într-un context în care cererea ramâne solida, iar deficitul de locuinte continua sa fie un factor structural important.
